「J-REITをSBI証券から野村證券に移管中」、みたいな記事を以前に書いたと思うのですが、なんか、移管のための書類を書くのが面倒になってきたのと（読者様：「お前が始めた物語だろ」）、
特に根拠はなく、いつものなんとなくなのですが、J-REITあんまりよくないような気もしてきて（もともと「株全部入りのETFや投信を買えばREITもちょっと入ってるからそれでいい気がする」というスタンスだったし）、
タワマン節税終了みたいな話とか聞くし（詳しくは不明）、増税の流れで今後もそういうの増えていくかもしれないし（「FPG【7148】が急落、税制改正で不動産小口化商品のメリット減少の公算」、みたいなのも最近あったし）、「個人の不動産取得、登記時に国籍提出を義務化」みたいな外国人対策？も始まったし、
これも詳しくは分かりませんが、「地方オフィスの容積率制限緩和へ」とか、都市部に人が集まる（≒地方からの人口流出？）のを防ぎたい部署が当局にはあるような気がして、地方がピンチになればなるほどその部署が本腰を入れてくる（かあきらめて投げ出す）可能性があり、
ポートフォリオが都心の一等地のオフィスビル一色、みたいなREITが思うように賃料上げられなかったりするかもしれないし、米国の金利が下がる＆円安、で外国人投資家がJ-REIT（高利回り）に興味を持ってくれる可能性はありそうですが、日本の金利上昇はやっぱりJ-REITには逆風っぽいし、
実際それを織り込みつつあるのか、J-REITの保有銘柄の分配金を更新していた際、「手放されないためにしぶしぶ50円上げたんだろうな」って感じの銘柄とか、売り上げも利益も右肩上がりなのに、分配金を引き下げている銘柄とかもあったりして、
REITって株が上がってからワンテンポ遅れて値上がりする印象があるので、これからちょっと上がる期間が来そうな気もしたのですが、そもそもJ-REITのことよく知らずに業績、格付け、利回り、みたいな雑な基準で銘柄選びしていて危ない気もしたので、潔く全決済したらポートフォリオ全体の年間配当金すごい下がったよというお話でした（悲）。
全部で16銘柄くらい持っていたような気がします（1ページに入りきらなかったので他にもあり）。総額200万円超をぶん回しておそらく6～7万円くらいの譲渡益（と今までの分配金数万円）と微妙なリターン、年初とかに決断できていればもう少し儲かったのに
また知らないのが出てきて気持ちが不安定になる
「非課税やっぱ強いよね」というのが最近自分の中であり、REITを決済して手に入れたキャッシュは久しぶりに株主優待に突っ込んでみようかなと思っていますが、（ふるさと納税ポイント付与禁止然り）株主優待っておそらくザイム真理教には敵対する制度なので（財：「庶民が非課税で何か手に入れるとか許さない。税金チューチューさせろ」）、
QUOカードあたりから規制が始まったり、「自社製品に限る」みたいなルールが今後追加されたりしそうだし、株高もあるのかもですが、メジャーなものは株自体の配当利回りも優待利回りも低すぎてあまりやる気が出ない（＝予想外に値上がりしたら権利確定前に売りそう）のですが、そう思ったときに、
そもそも株主優待って庶民向けではなく、何千株何万株保有する余裕のある富裕層のための節税制度（課税対象である配当金の代わりに非課税の現物で受け取るというか、当局が把握しきれないから放置されているだけで、厳密には優待品も雑所得として課税対象らしいのですが）のような気もしてきました、相変わらず富裕層のチートぶりがすごいです。
