ドジっ子なみなかさんは一人暮らし2年目にして漏水事故を起こしてしまい、階下の住人様にご迷惑をおかけしてしまったのですが（もし下の階の住人がヤ○ザだったらおそらく今こうしてブログを書けていない）、
賃貸か持ち家かは人それぞれだと思いますが、個人的には持ち家は利回りマイナスの負の資産で（固定資産税とか、マンションならそれに加えて管理費、修繕積立金が出ていく）、家を買うならその分を利回りのあるペーパーアセットに投資して、賃貸に住み、配当金で家賃を支払う方がいいのでは、
と判断してそうしている（実際は給与から支払って配当金は再投資）のですが（そもそも年収低すぎて住宅ローン無理そうだし、捨てても諦められるくらいの家賃額だからそうしているだけで、家賃が月20万とかだったら、家賃20万の物件の入居審査通る人＆月20万の家賃取れる物件、ということで、
購入も選択肢に入ると思うし、みなかさんも最終的には今の資産＋年金とかでの生活になると思うので、固定支出を削るために安い中古一戸建てとかを買わざるを得ない、という予感はなんとなくしています）、
とにかく漏水事故を起こしたときに感じた賃貸のリスクですが、「他人の持ち物（物件・設備）の修理のために身銭（保険含む）を切らされるリスクが住んでいる限り常につきまとう」ということで、これ、よくある「賃貸vs持ち家」みたいな記事ではあまり見かけないけど、個人的にはすごいやばいよねって思う点です。
設備壊すまでいかなくても、たとえばエアコンクリーニング、1～2年に一回1万円とか飛んで（運悪くお掃除機能つきのエアコンが設置されていた日には倍くらいかかりそう）、古いエアコンだとクリーニングによる故障の補償ないので壊れたら自腹で修理or買い替えっぽいし、自分が快適に過ごすためではあるのですが、住んでいる限り他人のエアコンの掃除費用払い続けないといけないというか、その感じです。
今の物件、初賃貸だったしやばい奴と思われたくなかったので、「こっちで保険入ったほうが安上がりなのにな」と思いながらも管理会社指定の火災保険に加入したのですが、漏水事故の際、保険会社からの「全額保険になりました」の連絡がこちらよりも先に管理会社に行っていたらしかったり（そこ仲良しなら全部そっちでやってくれたらよかったやん）、
修理費用の見積もりに一部、「そんな金額かかる？」という項目があったりして（でも、素人目に見てですが、概ね常識的と思われる金額でした）、なんか、結託して保険金の一部チューチューメガネしてないよね？という気が一瞬して、あとで税務署とか警察とかが聞き込みに来たら面倒ですし、
対して持ち家（戸建て）だったら、設備を壊しても他人に迷惑をかけることはないし、お金ができたタイミングで直せばよくて、「修理費用のお見積もりです。○月○日までに下記口座に○○万円お振り込みください」みたいな怖い手紙が、「今まで一度でもそんな仕事速かったことあった？」みたいな爆速で管理会社から届いて、
フルインベストメントすぎて現金ないので急いで株を売却する（万が一保険おりなかったときのために）、みたいなギリギリ体験しなくていいし、やたら高いカタログギフトを持ってお詫びに来たけど下の階の人ずっと留守、
事故当日に取り急ぎ入れておいた謝罪の手紙も明らかにドアポストに挟まったまま（読まれてない）だしどうしよう、とオロオロすることもないし、と考えると、持ち家（戸建て）も十分にメリットあるような気はしています、もれなく1階がついてくるから虫とかやですけどね。
